Definisi Hukum

Apa itu Zona Nilai Tanah?

Zona Nilai Tanah (ZNT) adalah peta yang dibuat BPN yang menunjukkan estimasi nilai pasar tanah di suatu area per meter persegi. ZNT digunakan sebagai referensi dalam penentuan BPHTB, penilaian tanah untuk pengadaan lahan pemerintah, dan analisis investasi properti. Data ZNT tersedia online di BPN.

Dasar Hukum

Permen ATR/Ka.BPN No. 11 Tahun 2021

Contoh Kasus & Penerapan

Anda ingin membeli tanah di suatu kecamatan dan tidak yakin apakah harga yang diminta penjual wajar. Cek ZNT di website BPN untuk area tersebut. Jika ZNT menunjukkan Rp 3 juta/m² tapi penjual minta Rp 5 juta/m², Anda punya dasar untuk bernegosiasi atau melakukan due diligence lebih lanjut.

Butuh bantuan terkait Zona Nilai Tanah?

Temukan Notaris terpercaya di kota Anda. Lihat profil, ulasan, dan hubungi langsung via WhatsApp tanpa perantara.

Pilih Kota Anda:

Jakarta Selatan Surabaya Bandung Medan Semarang Lihat Semua Kota →

Istilah Terkait

Penetapan Lokasi Pre-Project Selling Tanah Negara Zonasi Sertifikat SHRS Tanah Wakaf

Baca Juga

Prinsip Kerahasiaan Jabatan Notaris dan Batasan Kewajiban Membuka Akta di Hadapan MPD

Prinsip kerahasiaan jabatan notaris merupakan amanat Pasal 4 dan Pasal 16 Undang-Undang Jabatan Notaris (UUJN). Notaris memiliki hak ingkar untuk merahasiakan isi akta dan keterangan penghadap. Kewajiban membuka akta dan pemberian keterangan di hadapan penyidik hanya dapat dilakukan setelah memperoleh persetujuan resmi dari Majelis Kehormatan Notaris (MKN).

Perbedaan Sistem Hukum Civil Law dan Common Law dalam Pembuktian Akta Otentik

Sistem hukum Civil Law menempatkan Notaris Latin sebagai pejabat umum independen pembuat akta otentik dengan kekuatan pembuktian sempurna (volledig bewijs). Sistem Common Law menempatkan Notary Public sebatas saksi pengesahan tanda tangan (acknowledgment) tanpa menjamin kebenaran materiil isi perjanjian. Memahami perbedaan ini krusial dalam transaksi bisnis internasional.

Biaya Notaris dan PPAT Kota Makassar 2026: Panduan BPHTB, AJB, Balik Nama & Yurisdiksi Mamminasata

Panduan biaya Notaris dan PPAT Kota Makassar 2026: NPOPTKP Rp80 juta (Perda 1/2024), yurisdiksi 15 kecamatan, batas Mamminasata, sistem e-BPHTB PAMUNGKAS.