Definisi Hukum

Apa itu Akta Pembagian Hak Bersama (APHB)?

Akta Pembagian Hak Bersama (APHB) — akta otentik PPAT yang mengatur pembagian kepemilikan sebidang tanah atau bangunan yang sebelumnya dimiliki bersama oleh beberapa pihak, seperti ahli waris atau mitra usaha, menjadi kepemilikan perorangan yang terpisah.

Dasar Hukum

Pasal 111 Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala BPN No. 3 Tahun 1997.

Contoh Kasus & Penerapan

Jika tiga bersaudara mewarisi sebidang tanah seluas 900 m2 bersama-sama, APHB dibuat agar masing-masing memiliki sertifikat terpisah seluas 300 m2 atas namanya sendiri.

Butuh bantuan terkait Akta Pembagian Hak Bersama (APHB)?

Temukan Notaris / PPAT terpercaya di kota Anda. Lihat profil, ulasan, dan hubungi langsung via WhatsApp tanpa perantara.

Pilih Kota Anda:

Jakarta Selatan Surabaya Bandung Medan Semarang Lihat Semua Kota →

Baca Juga

Prinsip Kerahasiaan Jabatan Notaris dan Batasan Kewajiban Membuka Akta di Hadapan MPD

Prinsip kerahasiaan jabatan notaris merupakan amanat Pasal 4 dan Pasal 16 Undang-Undang Jabatan Notaris (UUJN). Notaris memiliki hak ingkar untuk merahasiakan isi akta dan keterangan penghadap. Kewajiban membuka akta dan pemberian keterangan di hadapan penyidik hanya dapat dilakukan setelah memperoleh persetujuan resmi dari Majelis Kehormatan Notaris (MKN).

Perbedaan Sistem Hukum Civil Law dan Common Law dalam Pembuktian Akta Otentik

Sistem hukum Civil Law menempatkan Notaris Latin sebagai pejabat umum independen pembuat akta otentik dengan kekuatan pembuktian sempurna (volledig bewijs). Sistem Common Law menempatkan Notary Public sebatas saksi pengesahan tanda tangan (acknowledgment) tanpa menjamin kebenaran materiil isi perjanjian. Memahami perbedaan ini krusial dalam transaksi bisnis internasional.

Biaya Notaris dan PPAT Kota Makassar 2026: Panduan BPHTB, AJB, Balik Nama & Yurisdiksi Mamminasata

Panduan biaya Notaris dan PPAT Kota Makassar 2026: NPOPTKP Rp80 juta (Perda 1/2024), yurisdiksi 15 kecamatan, batas Mamminasata, sistem e-BPHTB PAMUNGKAS.